Как получить ситуационный план земельного участка. Основания для получения плана

Ситуационный план расположения объекта – это чертеж, который показывает размещение объекта стройки (газификации или размещения отходов) на участке с привязкой к территории населенного пункта. Обычно он выполняется схематично. Очень важно, чтобы все близстоящие объекты были нанесены на карту. При крупном строительстве указывается даже этажность соседних зданий.

Для простых обывателей использование благ цивилизации является неотъемлемой частью жизни. Мы не знаем, что такое топить каждое утро печку, выдавливать из насоса остатки воды, принимать душ при помощи ковшика. Все это очень характерно для городских помещений. Но жители деревень и сел тоже хотят наслаждать комфортом. Поэтому в последнее время активно ведется благоустройство поселков. Не последнюю роль в этом играет ситуационный план расположения объекта.

Ситуационный план земельного участка

Оформления акта согласования границ земельного участка при совершении сделок или изготовлении кадастрового паспорта.
Получения разрешения на проведение проектно-изыскательских работ при строительстве новых объектов.
Получения разрешения на реконструкцию зданий и сооружений.
Получения технических условий на подключение к сетям электроснабжения и газоснабжения.
Для детального изучения местности и планирования расположения жилого дома, хозяйственных построек и других объектов.

Электронный кадастровый паспорт можно оформить на официальном портале (https://rosreestr.ru/wps/portal/) на все объекты недвижимости на территории России. В течение 15 минут после получения запроса и оплаты услуг копия высылается на электронный адрес заявителя. Стоимость оформления электронной версии – 500 рублей.

Разработка ситуационного плана объекта и земельного участка

Представляется возможным указать только расположения будущего возводимого строения, если заходит речь относительно индивидуального жилищного строительства. Если Вы обладаете превосходными графическими способностями, то можете начертить данную схему самостоятельно. По крайней мере законодательство не предъявляет жёстко регламентированных требований по поводу изготовления подобной схемы специализированной организацией. Стоимость изготовления схемы в специализированных организациях может варьироваться от региона и расценок именно той организации, в которую вы обратились.

Вышеперечисленные пункты подробно описаны в приказе Министерства Региона. Возникает справедливый вопрос: ”Где можно получить ситуационный план ?”. Если скрупулёзно соблюдать все нормы закона, то изготовлением данного официального документа должен заниматься местный орган самоуправления. Срок изготовления документации не должен превышать 30 дней с момента обращения застройщика. На портале государственных услуг можно также подать заявление, где будет перечислен список необходимых прилагаемых документов.

Области применения и правила оформления ситуационного плана

Документы подаются заявителем самостоятельно или его представителем, имеющим на то основания (доверенность, заверенная нотариусом). Органы власти не имеют права не принять заявления. Все они должны быть приняты и оформлены в соответствии с правилами приема документов.

Адрес ЗУ;
Указание линий застройки;
Указанные стрелками стороны света;
Все строения с указанием их этажности;
Название улиц;
Благоприятные и неблагоприятные объекты – парки, магистрали и пр.;
Расположение инженерных коммуникаций;
Указание видов работ;
Планируемые максимальные показатели объекта;
Данные заказчика;
Печать и подпись исполнителя.

Ситуационный план

Для этого необходимо пройти регистрацию на сайте и отправить соответствующий запрос.
Далее полученную ситуационную схему нужно масштабировать до показателей 1:500 и сохранить в электронном виде или распечатать.
Затем найти образец ситуационного плана для подключения электричества и с помощью графического редактора обозначить узлы и линии электропередач на участке.

Возможна также самостоятельная подготовка документа. За основу берутся карты в высоком разрешении с открытых источников. До этого необходимо предварительно уведомить эксплуатационные службы о проведении самостоятельного составления ситуационного плана земельного участка для газификации.

Как самому составить ситуационный план

Не обойтись без этого документа и владельцу земельного или садового участка, задумавшему его обустройство, а тем более — строительство дома. Размышляя, как оформить участок, начните с ситуационного плана. Если такой документ не присутствует в числе прочих при покупке участка, его несложно составить самому. Возьмите лист бумаги форматом А4 (альбомный лист) или А3 (вдвое больше) — если участок большой. Чертеж удобнее всего делать в масштабе 1:200. Это означает, что каждый сантиметр на бумаге соответствует двум метрам на местности. Обычный участок размером от 10 до 20 соток в таком масштабе хорошо помещается на альбомном листе. При совсем небольших размерах участка можно взять масштаб 1:100 (в одном сантиметре на бумаге — один метр на местности). Для большого участка потребуется лист формата А3 или даже А2.

Ситуационный план земельного участка должен содержать изображение всех значимых объектов — существующих (в том числе незавершенных) построек, границ соседних участков, колодцев, дорог, элементов ландшафта. Расстояние между ними можно определить с помощью большой 20-метровой рулетки. Для начала лучше всего сделать набросок местности на небольшом листке бумаги с указанием измеренных расстояний между объектами, затем уже составить точный масштабированный план. Удобно пользоваться миллиметровой бумагой.

Прибегать к составлению ситуационного плана или искать контору, где можно получить ситуационный план земельного участка, чаще всего приходится перед продажей земельного участка или получением согласования энергетических служб на обустройство электросетей. Если для работы с архитектурными бюро и отделами муниципалитета еще можно взаимодействовать на уровне общего и районного законодательства, то с энергетиками и газовиками чаще всего приходится соглашаться на их условиях и требованиях к оформлению документа. Ведомственные подзаконные акты в части газо и электроснабжения редко оспаривают даже суды, так что с сервальными службами бороться намного сложнее.

В документе указываются условные обозначения различных объектов и территорий, приводятся максимально точные границы без нанесения линейных размеров, но с соблюдением пропорций и указанием масштаба местности. На схеме обязательно указывается роза ветров, направление освещенности объектов и направление сторон света.

Ситуационный план расположения земельного участка

Также понадобится хороший компас, чтобы точно определить стороны света и указать их на схеме в виде стрелок. Несомненным практическим плюсом самостоятельного составления плана является возможность в будущем на его основе грамотно распланировать различные зоны на своем участке - начиная от расположения окон и кончая ландшафтным дизайном.

Применяется такой план для детального рассмотрения местности. В этом документе обязательно должны быть представлены границы земельного участка, конкретное его расположение на данной местности, причем должны быть обозначены прилегающие к нему объекты, даже наименования маршрутных автобусов, обслуживающих этот район, а также инженерные коммуникации.

Ситуационные планы

Ситуационный план - это план, показывающий положение объекта в градостроительной, ландшафтно-планировочной системе региона, города или района с выявлением функциональных, композиционных и транспортных связей. На таком плане изображается значительная по размерам территория, показывается связь территории с окружающей средой, а проектируемого сооружения с другими объектами поселка или города. Также на ситуационном плане должны быть указаны линии застройки, границы обозначенного участка, схематически представлены основные здания и сооружения, с указанием этажности, парковки, сеть транспортных коммуникаций и названия улиц, примыкающих к территории объекта. Ситуационный план выполняется схематично, в масштабе обычно значительно меньшем, чем генеральный план.

Необходимость в ситуационном плане, отражающем размещение объекта недвижимости на местности с указанием дорожных и инженерных сетей, а также природных и технических объектов, возникает при согласовании границ земельного участка в органах местного самоуправления, при купле-продажи, для ориентирования на местности и т.д.

Что такое ситуационный план земельного участка, где и как его получить? Скачать бесплатно образец

Проектную – схему изображения ЗУ и прилегающей территории населённого пункта.
Аналитическую – пояснения, прилучающиеся к топографической (схематической) части.
Инсоляционную – осветительная система прилегающей территории.

кадастровые и технические характеристики ЗУ;
сведения о собственнике – заказчике;
сведения об исполнителе работ;
расположение границ ЗУ;
расположение капитальных объектов внутри участка;
иные, в том числе – хозяйственные постройки;
инфраструктура за пределами границ участка.

05 Авг 2018

Ситуационный план представляет собой графический документ, на котором отображено, каким образом некий объект располагается в ландшафтно-планировочной и градостроительной системах, и выявлены его функциональные, композиционные и транспортные связи с другими объектами. На подобных планах, как правило, изображена достаточно обширная территория и показана ее связь с окружением. Также на плане показаны связи между возводимым объектом и прочими сооружениями, находящимися в городе или посёлке. Ситуационный план также включает изображения границ участков и линий застройки, схематические изображения основных сооружений. Он содержит информацию о наличии или отсутствии парковок, об этажности зданий, о наименованиях улиц, которые примыкают к объекту. Помимо прочего, ситуационный план включает схему транспортных коммуникаций.

Ситуационный план обычно не отличается большой точностью, его масштаб значительно уступает масштабу генерального плана. Иными словами, ситуационный план – это схема, которая наглядно демонстрирует взаимодействие объекта с окружением и содержит все необходимые сведения о характере этого взаимодействия. Однако важность этого документа нельзя недооценивать. Потребность в ситуационном плане возникает тогда, когда нужно согласовать границы земельного участка, осуществить сделку по продаже или приобретению участка и так далее.

Наша компания соберет все необходимые данные и подготовит ясный, исчерпывающий ситуационный план, на котором все интересующие вас объекты будут представлены с максимальной наглядностью. Не сомневайтесь: вычисления будут выполнены правильно, а все размеры, обозначения и подписи – нанесены в нужных местах. Мы готовы гарантировать грамотность при составлении и оформлении ситуационного плана и скрупулёзность расчетов.

Особенности ситуационного плана

Такой план в схематичном виде отражает положение какого-либо сооружения на местности: его связи с коммуникациями, близость к застройкам, дорогам и техногенным объектам. В основании плана лежит топографическая съемка, содержащая информацию о всех имеющихся сооружениях и их размерах.

Ситуационный план также содержит инвентаризационные и инсоляционные сведения. На основании первых может быть произведен анализ его вида и возраста, на основании вторых – анализ освещенности всевозможных частей объекта в разные сезоны года и времена суток. Эти данные необходимы для проведения (в перспективе) работ по усовершенствованию прилегающих территорий и модернизации сооружения. На планах такого рода принято отмечать как положительные, так и отрицательные видовые точки (трассы, промышленные предприятия, полигоны). План содержит два вида блоков: проектный и аналитический. В основе обоих - графическая документация (схемы) и сопроводительные тексты.

Схемы бывают обязательные и необязательные. Обязательными считаются схемы систем (объектов) газо-, тепло-, водо-, электроснабжения, а также схема автомобильных дорог и прочих транспортных коммуникаций, схема применения территории, на которой находится объект, и схема, на которой отображены границы зон отрицательного влияния капитальных сооружений.

Таким образом, цель ситуационного плана – создать представление о расположении участка земли (или объекта строительства) относительно прочих участков (объектов). Чтобы сделать заказ на оформление ситуационного плана, клиенту нужно сообщить нам кадастровый номер участка либо его адрес. Этой информации вполне достаточно для того, чтобы составить исчерпывающий ситуационный план.

Работаем с 2007 года

Своя аккредитованная лаборатория

Весь спектр экологических услуг

Выполнено 520 объектов

С нами приятно работать

Идеальный сервис!

Цена: от 12 000 р

Ситуационный план земельного участка - графический документ, по структуре напоминающий топографическую карту. Это схема с отображением характеристики территории. Создается чертеж в произвольной форме, соответственно, этот документ не может быть основой для проектирования строительства.

В сети много информации о том, где можно взять ситуационный план земельного участка в Москве. Некоторые, кто не знает где заказать ситуационный план земельного участка, пытаются сделать его самостоятельно. Мы рекомендуем не “придумывать велосипед” и воспользоваться нашими услугами. Согласитесь, вы навряд ли сможете правильно указать расположение коммуникаций и прочих предметов на бумаге, не теряя точности и параметров домов. Чтобы составить ситуационный план в Московской области правильно, требуется специальное оборудование и понимание геодезии.

Важно! Если вы не знаете, кто делает ситуационный план земельного участка, свяжитесь с нами.

Ситуационный план земельного участка для электросетей

Ситуационный план земельного участка для электросетей - чертеж, на котором мы указываем:

точки подключения;
место врезки (источник подающий электричество: столбы, подстанции).

Ситуационный план земельного участка для электросетей, выполненный нашими работниками, содержит информацию о том, как соединены схемы между собой, откуда поступает электричество. На схеме положение электросетей указывается в виде линий. В обязательном порядке мы указываем тип защиты, расположение заземления, характеристиках кабелей, их диаметр.

Если вы не знаете, кто выдает ситуационный план земельного участка - обратитесь в нашу компанию. Мы используем современное геодезическое оборудование, которое регулярно проходит проверки на исправность. Наши специалисты гарантируют достоверность информации в техническом отчете.

Важно! Вам потребуется получение ситуационного плана местности для подключения электросетей.

Чтобы воспользоватся услугами компании “Изыскания МСК”, вам необходимо иметь документы, подтверждающие право собственности, и озвучить точную цель проведения исследований нашим инженерами.

Обычно мы составляем ситуационный план земельного участка в масштабе 1:2000. Бывают случаи, когда необходимо составить схему большой территории, например поселка. В таких случаях мы используем масштаб 1:5000.

Как мы создаем ситуационный план: от заказа до технического заключения

Разработка ситуационного плана в нашей компании проводится по определенному алгоритму. Чтобы составить расположения земельного участка мы разделяем работу на три этапа:

подготовку (составляем договор, расчитываем стоимость на услуги, изучаем особенности технического задания и существующую документацию);
полевой (выезжаем на объект, делаем привязку к государственной геодезической сети, проводим измерения местности);
камеральный (обрабатываем полученные данные, составляем графические документы);

После проведения наблюдений и обработки результатов наши инженеры составляют технический отчет. Мы включаем в него описание:

о местоположении объекта (название города, улицы);
особенностей местности (дорог, зданий с указанием количества этажей, свалок, водоемов, парковок, заводов, коммуникаций);
информацию о исполнителе (фамилия, подпись руководителя организации, печать).

За многие годы работы в сфере геодезических изысканий мы получили огромный опыт. Наши специалисты - высококвалифицированные инженеры. Благодаря индивидуальному подходу к каждому заказу, наши клиенты всегда довольны результатом измерений и рекомендуют нас другим.

Мы выполняем геодезические работы опираясь на:

допуск СРО, позволяющий решать задачи в строительстве;
соответствующие нормативные документы для геодезии;
высокий уровень квалификации работников;
сертификацию рабочего оборудования.

Ситуационный план земельного участка: стоимость наших услуг

Стоимость ситуационного плана в Москве, как и других геодезических исследований, рассчитывается в нашей компании индивидуально. Связано это с особыми характеристиками каждого заказа. Мы просчитываем стоимость на ситуационный план участка из следующих факторов:

местоположения;
расстояния от точки врезки до точки подключения;
объема работ;
скорости проведения работ и предоставления результата;
наличия документов о наблюдениях прошлых лет;
застроенности;
характеристики рельефа местности.

Внимание! Для того, чтобы узнать приблизительные цены на ситуационный план по вашему объекту - свяжитесь с нашими сотрудниками.

Достоинства компании “Изыскания МСК”

В нашем штате сотрудников работают опытные специалисты. Мы проводим любые геодезические работы:

контролируем этапы строительства;
разбиваем границы земельных участков;
рассчитываем объемы земляных работ;
проводим топографические съемки;
устанавливаем опорные точки государственной геодезической сети;
проводим наблюдения фасадов;
измеряем земельные территории;
делаем съемки коммуникаций (в том числе подземных).

Многие не знают, где получить ситуационный план земельного участка в Москве, составленный с высоким качеством в кратчайшие сроки. Мы рекомендуем обратиться к нам. Заказывая наши услуги вы обязательно получите:

быстрый просчет стоимости услуг;
выполнение заказа 2-3 дня;
исследования, с помощью современного сертифицированного оборудования;
подробный технический отчет;
гибкие цены на услуги;
скидки при заказе комплексных геологических и геодезических исследований;
отчет в удобном формате;
качественные исследования.

Попытки сделать самому ситуационный план местности обернутся для вас пустой тратой времени. Воспользуйтесь нашими услугами и получите качественную документацию.

Если у вас возникли вопросы - свяжитесь с нами. Наш специалист бесплатно проконсультирует и рассчитает приблизительную стоимость услуг для вас.